オール電化の賃貸住宅のメリット・デメリットは？ガス併用物件との違いや注意点も解説
オール電化の物件は、賃貸住宅でも増えてきています。引越しを考えるにあたって、オール電化の賃貸住宅を検討する人も増えているのではないでしょうか。
そこで本記事では、賃貸物件のオール電化住宅の特徴やメリット、ガス併用住宅との違いなどを解説します。オール電化住宅における電気代の節約方法も紹介するので、ぜひ参考にしてください。
| 【この記事で分かること】 ・オール電化の賃貸住宅に住むメリットとデメリット ・賃貸住宅におけるオール電化とガスの違い ・オール電化の賃貸住宅で節約する方法 |
オール電化の賃貸住宅はどんな特徴がある？
オール電化の賃貸住宅には、主に次の3つの特徴があります。
- IHクッキングヒーターが設置されている
- 築浅ならエコキュートが主流
- 床暖房を導入している物件がある
それぞれの特徴について、詳しく解説します。
IHクッキングヒーターが設置されている
オール電化の賃貸住宅は、キッチンのコンロがIHクッキングヒーターとなっている物件が多いです。
IHクッキングヒーターは、磁力によって発生させた渦電流を鍋やフライパンに伝えることで、電気抵抗により発熱させる仕組みです。火を使わないため火災のリスクが小さい点や、表面が平らなため掃除しやすいことなどが特徴です。
ただし、クッキングヒーターを使用する場合、鍋やフライパンはIH対応のものを用意する必要があります。IH非対応の鍋やフライパンでは、うまく加熱できないケースがあるので注意しましょう。
築浅ならエコキュートが主流
築浅の賃貸物件でなおかつオール電化の場合、給湯器としてエコキュートが採用されていることが多いです。エコキュートは、大気中の熱を利用しつつヒートポンプで水を加熱し、温められたお湯を貯湯タンクに貯めておく仕組みです。
ただし、オール電化住宅であっても築年数が経過している場合は、エコキュートではなく電気温水器が採用されています。電気温水器は、内部にある金属に通電させる方法で、電熱ヒーターでお湯を沸かす装置です。
電気のみで熱をつくる電気温水器より、大気中の熱と電気を両方利用するエコキュートの方が高効率なため、エコキュートの方が電気代を安く抑えられるでしょう。築浅のオール電化物件を探すなら、エコキュートが設置されているかどうかも確認しておくと良いでしょう。
床暖房を導入している物件もある
オール電化住宅の場合、賃貸住宅でも床暖房設備が導入されていることがあります。床暖房とは、床下にパイプを通し、そのパイプを温水やヒーターで温めて部屋全体が暖まる暖房設備のことです。
床暖房には、以下の2種類があります。
- 通電式：床下のヒーターに通電して発熱させるタイプ
- 温水式：床下のパイプに温水を循環させて温めるタイプ
エコキュートが設置されている場合は、温水式の床暖房であるケースが多いです。
オール電化の賃貸住宅におけるメリット
オール電化の賃貸住宅に住む主なメリットは、以下の6つです。
- 火災やガス漏れのリスクを低減でき、安全性が高い
- 夏場の調理でも室内温度が上がりにくい
- キッチン周りのお手入れがしやすい
- 初期費用を抑えてオール電化住宅に住める
- 夜間活用で光熱費を抑えやすく管理もしやすい
- 災害時の復旧や生活用水の備えになる
なお、築浅の賃貸住宅は、オール電化住宅の物件が増えつつあります。物件を探すときには、これらのメリットを理解したうえで、物件選びに役立ててください。
火災やガス漏れのリスクを低減でき、安全性が高い
オール電化住宅のメリットの一つは、火災やガスに関するリスクを抑えられることです。IHクッキングヒーターは直火を使わないため、ガスコンロに比べて火災の発生リスクを低減できます。
さらに、調理や給湯にガスを使用しないことから、ガス漏れや換気不足による不完全燃焼が原因となる、一酸化炭素中毒の発生リスクも防げるでしょう。また、IHクッキングヒーターには、「切り忘れ防止」や「空焚き防止」などの安全機能が搭載されている機種もあります。
ただし、火を使わないからといって油を加熱したままその場を離れるといった行為は禁物です。IHクッキングヒーターであっても火災を100％防げるわけではないため、過信せず適切に扱いましょう。
夏場に料理をしても部屋の温度が上がりにくい
IHクッキングヒーターは、電気エネルギーの熱を鍋やフライパンに直接伝えるため、エネルギーの効率が良く、周囲に熱を逃がしにくい性質を持ちます。そのため、ガスコンロと比較すると、夏場の調理でもキッチンが暑くなりにくい点がメリットです。
また、電気の熱で調理するので、キッチンに風を通していても問題ありません。風がある日は換気しながら調理ができるので、夏場でも快適に料理ができます。
キッチン周りのお手入れがしやすい
オール電化の賃貸住宅のキッチンに設置されているIHクッキングヒーターは、表面の凹凸が少なく、お手入れがしやすい点も魅力です。油物の調理時に飛び散った汚れも、布巾でさっと拭き取るだけで清潔な状態を保てます。
さらに、ガスが燃焼する際の特有のにおいや、二酸化炭素の発生が抑えられる点も特徴です。壁や換気扇も汚れにくくなるため、キッチン全体を綺麗に維持したい方の心強い味方といえるでしょう。
初期費用を抑えてオール電化住宅に住める
オール電化住宅を自ら建てる場合、エコキュートやIHクッキングヒーター、床暖房などの設備費・工事費が発生します。一方、賃貸物件であれば、これらの設備はあらかじめ備え付けられているため、入居者が自費で購入・設置する必要がありません。初期費用を抑えつつ、オール電化の暮らしを始められる点は賃貸ならではの魅力です。
ただし、オール電化仕様の物件は設備コストが家賃に反映されているケースもあります。そのため、家賃や共益費を含めたトータルコストを慎重に比較しなければなりません。
入居前には、IHや給湯設備の年式や故障時の修理負担・交換対応について管理会社に確認しておくと安心です。
夜間活用で光熱費を抑えやすく管理もしやすい
オール電化の賃貸住宅はガスを使用しないため、ガスの基本料金が発生せず、光熱費を電気代に一本化できます。電気とガスを別々に支払う必要がないため、毎月の支払い状況を把握しやすく、家計管理がシンプルになります。
また、夜間の電気料金が割安なプランを活用し、エコキュートの沸き上げや洗濯・食洗機などの使用を夜間に集中させることで、効率よく光熱費を抑えられるでしょう。
ただし、こうしたプランは日中の電気使用量が多くなると、かえって割高になってしまうケースも少なくありません。光熱費をできるだけ低く抑えるには、自身の生活リズムに合った電力プランを選び、時間帯ごとの使い方を工夫するのがポイントです。
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災害時の復旧や生活用水の備えになる
一般的に電気はガスよりも復旧が早い傾向があり、災害発生後も比較的早く生活インフラを再開できる可能性があります。
実際に、2011年に発生した東日本大震災では、主要なライフラインが9割程度復旧するまでに、以下の日数を要したとされています。
- 電気：約6日
- 水道：約24日
- ガス：約34日
このことから、電気は水道より約2週間半、ガスより約1ヵ月早く復旧したことが分かります。
また、太陽光発電や蓄電池を備えていれば、停電時でも電力を確保しやすくなります。さらに、エコキュートが設置されている家庭では、貯湯タンク内に残ったお湯や水を取り出して生活用水として使えるケースもあり、非常時の備えとして役立つでしょう。
オール電化の賃貸住宅におけるデメリット
オール電化の賃貸住宅には多くのメリットがある一方で、いくつかデメリットも存在します。事前に把握しておくべき主なポイントは以下のとおりです。
- 停電時に調理や給湯などの設備が使えなくなる
- IHに対応した調理器具が必要になる
- 貯湯タンクのお湯がなくなると使えない
- 日中の使用量が多いと電気代が高くなりやすい
ここでは、上記のデメリットについて詳しく見ていきましょう。
停電時に調理や給湯などの設備が使えなくなる
オール電化の賃貸住宅では、調理や給湯、暖房などの設備を電気で動かしています。そのため、停電が起きるとIHクッキングヒーターや給湯設備、床暖房、エアコンなどが使えなくなる可能性があります。
ガス併用住宅であれば一部のガス機器が使える場合もありますが、オール電化では生活機能が電気に依存しやすい点に注意しなければなりません。
停電は比較的早く復旧するケースが多いものの、事前の備えが不可欠です。カセットコンロやモバイルバッテリー、石油ストーブ、懐中電灯などをあらかじめ用意しておくことで、非常時でも落ち着いて対応しやすくなるでしょう。
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IHに対応した調理器具が必要になる
オール電化の賃貸住宅では、IHクッキングヒーターに対応した鍋やフライパンを用意する必要があります。使用できるのは、鉄やホーロー、ステンレスなど磁石がくっつく素材のものです。
一方で、アルミ鍋・土鍋・耐熱ガラス鍋などは、そのままでは使えないケースがあります。ただし、IHクッキングヒーター対応として加工された製品であれば使用可能です。
購入前にIHへの対応可否をしっかり確認し、適した器具を揃えておくことをおすすめします。
貯湯タンクのお湯がなくなると使えない
エコキュートや電気温水器は、タンク内に貯めたお湯を使用する仕組みです。そのため、お湯を使い切ってしまうと湯切れが発生し、お湯が出なくなります。
一度湯切れが発生すると、再びお湯が沸くまでシャワーや入浴、キッチンでのお湯の使用がしばらく制限される点には注意が必要です。特に冬場など、お湯の使用量が増えるタイミングでは湯切れが起こりやすい傾向があります。
機種によっては、自動的にお湯を補充する「自動沸き増し機能」が搭載されているものもあるため、賃貸物件を選ぶ際は、設備内容も確認しておくと安心です。
日中の使用量が多いと電気代が高くなりやすい
オール電化の賃貸住宅は、ガスの代わりに電気を使用するため、全体の電気使用量が増えやすく、その分電気代も高くなりがちです。また、契約している電力会社のプランにもよりますが、オール電化住宅向けの電力プランの料金は一般的に昼間が高く、夜間が安い傾向があります。
そのため、夜間にお湯を沸かしたり、洗濯機・食洗機・炊飯器などをタイマー運転したりする使い方とは相性が良いといえるでしょう。一方で、日中の電気使用量が多い家庭では、電気代が高くなりやすいです。
在宅勤務や子育て、介護などで昼間に在宅する時間が長い場合や、日中にエアコン・調理家電・洗濯機などを多く使う場合は、電気代の増加を意識しておきましょう。
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賃貸におけるオール電化とガスの違いとは
オール電化住宅と、電気・ガスを併用する住宅では、光熱費以外にもさまざまな違いがあります。なかでも賃貸住宅における主な違いとしては、以下が挙げられます。
- 電力プランの違い
- シャワーの水圧の違い
- 快適性の違い
それぞれの違いについて解説します。
電力プランの違い
オール電化住宅向けの電力プランは、多くの場合、昼間よりも夜間のほうが割安な料金単価に設定されています。
そのため、夜間に家事やエコキュートの沸き上げを実施することで電気代を節約できる可能性があります。
在宅ワークなどで昼間に多くの電気を使う人は、オール電化住宅向け電力プランの利用により、電気代が高くなってしまうかもしれません。
物件を選ぶ際は、自分のライフスタイルを確認し、どちらが最適かを見極めておくことが大切です。
シャワーの水圧の違い
オール電化の賃貸住宅では、シャワーの水圧が弱いケースがあります。
特に、築浅でエコキュートが採用されている物件の場合、シャワーの水圧はエコキュートのタンクに溜まっている水の量に左右されるため、弱くなることがあります。
実際の水圧が気になる場合は、事前に不動産会社や大家さんに確認しておくと安心です。
快適性の違い
オール電化の賃貸住宅には床暖房機能が備わっていることが多いです。この機能により、冬にガスファンヒーターなどを使用しなくても、十分な暖かさを確保できる可能性があります。また、ガスファンヒーターを使用しないことで、空気の乾燥を防げる点も特徴です。
ガスファンヒーターを使う場合は一酸化炭素が発生したり、二酸化炭素の濃度が上がったりするため、安全性の面から定期的に窓を開けて換気する必要があります。しかし、オール電化であれば、それほど頻繁な換気は必要ありません。寒い外気を部屋に取り込む回数を抑えて、快適に過ごせます。
オール電化の賃貸住宅が向いている人・向いていない人
オール電化の賃貸住宅は、光熱費の管理がしやすい一方で、オール電化住宅向けの電力プランの特徴から、電気の使い方によっては料金が高くなりやすいなど、向き・不向きがあります。
オール電化の賃貸住宅が向いている人と向いていない人の特徴を、以下にまとめました。
| 向いている人 | 向いていない人 |
|---|---|
|
・夜間に洗濯機や食洗機、炊飯器などの家電を使うことが多い人 ・日中は留守にしていて昼間より夜間に家にいることが多い人 ・火を使わない住まいを選びたい人 ・光熱費の支払いを電気代に一本化して管理したい人 ・災害に強いインフラを求める人 |
・在宅や夜勤などで日中家にいることが多い人 ・昼間に調理家電やエアコン、洗濯機などを多く使う人 ・IHよりもガスコンロに慣れている人 ・給湯器やコンロなどの設備を自分好みに交換・変更したい人 |
オール電化の賃貸住宅が向いているかどうかは、在宅時間や生活スタイルによって異なります。自分のライフスタイルに合っているかを踏まえたうえで、検討することが大切です。
オール電化の賃貸住宅における節約方法は？
オール電化の賃貸住宅において、電気代を節約するおすすめの方法として、以下の4点を紹介します。
- 料金単価が割安な夜に電気を使う
- 調理器具の使い方や電化製品の買い替えを検討する
- 使用状況に合わせて設定を変える
- 電気代の安い電力会社に変更する
すでにオール電化の賃貸住宅に住んでいる方も、これから引っ越す方も、光熱費を抑えたい場合はぜひ参考にしてください。
料金単価が割安な夜に電気を使う
オール電化の賃貸住宅向けの電力プランの場合、日中よりも深夜の料金単価が割安であることが一般的です。昼間よりも深夜に電気を使うよう心がけることで、電気料金を節約できます。
例えば、洗濯機や乾燥機、食器洗浄機などはタイマー機能を使い、深夜に稼働するよう設定しておくと、節約効果が高くなるでしょう。
調理器具の使い方や電化製品の買い替えを検討する
オール電化の賃貸住宅で使用する調理器具は、IHクッキングヒーター対応の鍋やフライパンのなかでも、接地面が広く熱が全体に伝わりやすいものを選ぶと、調理時間の短縮や電気代の節約につながります。
省エネ効率を最大化するには、日々の工夫だけでなく、家電の見直しも重要です。購入から10年以上同じ電化製品を使っている場合は、最新モデルへの買い替えも検討してみると良いでしょう。近年の家電は省エネ性能が飛躍的に向上しており、購入コストを差し引いても長期的な電気代の削減につながります。
また、家電以外の対策として、断熱カーテンや断熱シートで室温を調節するのも有効です。窓からの熱流出を抑えれば、エアコンの負荷を減らす効果が期待できます。
使用状況に合わせて設定を変える
オール電化の賃貸住宅で暮らす場合、電気代の大部分を占める給湯システムの設定を見直すことで、節約につながります。特にエコキュートは、お湯の使用量に合わせて適切に設定することがポイントです。実際のお湯の使用量に対して沸き上げ量が多すぎると、使わない分のお湯まで沸かすことになり、無駄な電気代が発生してしまいます。
また、必要以上に高い温度で沸き上げている場合も、電気代が余分にかかります。そのため、家庭での使用状況に合わせて、適切な湯量と温度に見直すことが大切です。
機種によっては「節約モード」や「おまかせモード」が搭載されているため、説明書を確認しながら上手に活用すると良いでしょう。
電力会社を見直す
賃貸住宅でも電力会社を変更できるため、電力会社や電力プランを見直すことで節約につながる可能性があります。
電力会社を選ぶ際は、現在の電気使用量や使用時間帯を確認し、比較検討することが大切です。
なお、管理会社や大家さんが光熱費をまとめて支払っている場合や、高圧一括受電の物件では切り替えられないケースもあるため、事前に確認しておくと良いでしょう。
電力会社の見直しを検討するなら、idemitsuでんきのオール電化プランがおすすめです。地域の電力会社のオール電化住宅向けプランと比較すると、基本料金がおトクです。また、地域の電力会社と同様に深夜の電気料金が割安です。
なお、現在ご契約のプラン内容によってはメリットが異なる場合があります。詳細はこちらからご確認ください。
さらに、idemitsuでんきは車を持っている方への特典も充実しています。たとえば、車を持っている方なら「クルマ特割」が利用でき、給油代が2円/L引きに、電気自動車の場合は毎月の電気料金が200円引きになります。まずは料金シミュレーションで、毎月の電気代がどれだけおトクになるか確認してみてください。
オール電化の賃貸住宅に関するよくある疑問
ここでは、オール電化の賃貸住宅について多く寄せられる質問に回答していきます。
- 「オール電化の賃貸住宅は避けたほうがいい」と言われる理由は？
- オール電化の賃貸住宅でも電力会社を切り替えられる？
「オール電化の賃貸住宅は避けたほうがいい」と言われる理由は？
先述したようにオール電化の賃貸住宅にはデメリットがいくつかあり、その影響から否定的な意見が出ることもあります。特に以下の2点は、「避けたほうがいい」と言われる主な理由です。
- 貯湯式のため、使えるお湯の量に制限がある
- ガス給湯器に比べると、シャワーなどの水圧が弱い
しかし、これらはあくまで一面にすぎず、安全性などのメリットも存在します。メリット・デメリットを比較したうえで、自分のライフスタイルに合っているかを基準に検討しましょう。
オール電化の賃貸住宅でも電力会社を切り替えられる？
オール電化の賃貸住宅でも、電力会社の切り替えは可能です。2016年の電力自由化以降、賃貸物件であっても入居者が個別に契約を結んでいる場合は、自由に会社を選べるようになりました。
ただし、切り替え先のプランには注意が必要です。入居当初にオール電化住宅に合わせたプランを選択していることが多いため、一般的な電力プランに切り替えると、夜間の割安な料金設定が適用されず、かえって光熱費が高くなる可能性があります。オール電化住宅向けのプランを中心に、ライフスタイルを考慮して切り替え先のプランを選択することが重要です。
また、物件によっては高圧一括受電が採用されており、個別で電力会社を変更できないケースもあります。切り替えを検討する際は、事前に大家さんや管理会社へ確認しましょう。
オール電化の賃貸住宅ならidemitsuでんき
オール電化の賃貸住宅は、IHクッキングヒーターやエコキュートといったオール電化の必須設備に加えて床暖房なども利用できます。これらの設備には、安全性の高さや快適性、光熱費の抑制といった、さまざまなメリットがあります。
オール電化の賃貸住宅に引っ越すなら、電気料金を安くできる可能性があるidemitsuでんきがおすすめです。idemitsuでんきの「オール電化プラン」は、夜間帯の電力量料金が昼間帯より割安に設定されているうえ、地域の電力会社のオール電化プランと比べて基本料金も安く、おトクです。
また、マイカーがある人なら、出光のサービスステーション「apollostation」で給油すれば1ヵ月あたり最大100Lまで2円/L引き、EVの場合は自宅などに充電器が設置されていれば毎月の電気料金から200円引きが適用され、光熱費だけでなくマイカーの燃料費までおトクになります。
idemitsuでんきの電力プランが気になる方は、料金シミュレーションで現在の電気料金とidemitsuでんきの料金を比較してみることがおすすめです。idemitsuでんきへのお乗り換えで、オール電化の生活をおトクにしませんか？
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